Uso de suelo RT-O Residencial Turístico
Uso: US/003/PU/2018
Folio: 002/2018
Escritura: 13,380 Volumen 185 con fecha 06 de agosto del año 2014
Condominios Verticales, Hoteles y Condo hoteles Densidad Neta de 52 Vi / Ha y Vecinal 32 Vi/Ha
Se permitirá la construcción en terrenos mínimos de 400mts2 con un frente mínimo de 20 mts2, pudiendo ocupar como máximo 0.5veces la superficie del terreno (C.O.S). En esta zona la superficie máxima que se puede construir (C.U.S) es equivalente a 1.2 veces la superficie total del lote. La altura será de 4 niveles o 14 metros nivel lecho superior de losa y con una altura máxima de petril de 1.2 metros se tomara de acuerdo a la topografía del terreno. En caso de losas inclinadas el nivelo máximo será de 15.20 metros de altura sin exceder la altura máxima establecida.
Las restricciones de construcción se establecen 10 m en todo el frente, 3 m en el fondo y 10 m de existir colindancias con la zona federal marítimo terrestre y 20% del frente del lote como restricciones laterales en ambos lados (10% cada Lado). En ningún caso, las restricciones laterales totales serán mayores a 24 m. Los requerimientos mínimo de estacionamiento de hoteles y condominios se deberá cumplir la normatividad de estacionamiento según tablas de estacionamiento. Se deberá tener como mínimo 20% del área como terreno permeable.
Características del Predio de Cerro Colorado.
- 23,611 mts2 Dimensiones 69.71 metros de ancho X 338.70 metros de largo.
- Ubicado en el corredor turístico San Jose Cabo – Cabo San Lucas en la denominada Zona Dorada.
- Entre los desarrollos residenciales más exclusivos de los Cabos Palmilla, El Dorado y Querencia.
- Infraestructura Hospitalaria, Centro de Negocio, Hotel, zona comercial, gasolinera y escuela.
- A 30 minutos del aeropuerto internacional.
- Libre de vista al mar
